Etudes immobilières

L’expérience combinée à la recherche de solutions novatrices

IGRETEC combine une solide connaissance patrimoniale et architecturale avec l’exploration des solutions d’avenir les plus prometteuses. Sans oublier un engagement de tous les instants en faveur du développement durable, traduit dans le choix et l’utilisation des matériaux de construction, jusqu’au stade de la déconstruction.

Des chantiers emblématiques tels le bâtiment Eole sur l’Aéropole de Charleroi, le bâtiment passif Atlas sur le PAE de Charleroi Airport II, le bâtiment administratif et technique de la Société wallonne des Eaux à Charleroi, ou certains hôpitaux ont conféré à IGRETEC une expérience consistante en études de techniques non énergivores et en haute qualité environnementale (HQE).

Des défis et des réalisations de tous types

IGRETEC aime les défis ! Ce savoir-faire, constamment mis à jour par des formations au gré des évolutions technologiques partagées en interne, s’est déjà exprimé dans tous types de réalisations:

  • bâtiments industriels ou logistiques
  • immobilier de services auxiliaires (bureaux, laboratoires, centres de recherche)
  • infrastructures pour collectivités (écoles, administrations, maison de repos, hôpitaux, crèches, églises, complexes sportifs et piscines)
  • réalisations atypiques (aéroport, stade de football, prison)
  • rénovations de bâtiments à caractère patrimonial 

L’approche multi-métiers, c’est la griffe IGRETEC à votre service, pour des réalisations de tous types, novatrices et de haute qualité environnementale !

Le bureau d’architecture IGRETEC offre à ses clients publics des solutions intégrées collant à leurs besoins. La conception d’un bâtiment est un art et une science. Si l’édifice doit répondre à des besoins précis en matières de programme et budget et être agréable à vivre, il doit aussi être solide et sécurisé. Cet exercice complexe nécessite un degré élevé de compétence et d’exigence.

Les collaborateurs possèdent la formation, les outils techniques et l’expertise pour relever le défi de créer des constructions qui améliorent la qualité de vie, au travail comme dans la détente.

Les architectes conjuguent ouverture d’esprit et rigueur intellectuelle. Ils se distinguent par leur créativité, leur imagination et leur inventivité. Leur poursuite de l’amélioration continue, aussi. Leurs projets mêlent harmonieusement l’audace esthétique, les trouvailles pratiques et les préoccupations énergétiques et environnementales.

Les contraintes économiques (faibles coûts d’exploitation, de gestion, d’entretien) sont abordées en profondeur. Un soin tout particulier est apporté au confort (fonctionnalité, convivialité, luminosité, température ambiante), au bien-être et à la communication des utilisateurs et des visiteurs. Cela passe par une étude approfondie des matériaux, des couleurs appropriées ou par l’exploitation maximale des interactions possibles.

Ils vous proposent des réalisations immobilières marquées du sceau du développement durable, mais aussi porteuses de rêve, servies par l’expertise autant que la créativité.

Paulo Coelho a écrit : « Les rêves donnent du travail ». Confiez-nous donc vos rêves !

Qu’il s’agisse de ses propres réalisations architecturales ou de sollicitations extérieures, le Département Stabilité d’IGRETEC réalise des audits et des études : 

  • de stabilité des bâtiments ou en génie civil ;
  • de structures métalliques, en béton armé, béton précontraint, mixtes acier-béton, bois ;
  • de petits ouvrages d’art (ponts, pertuis, petits tunnels, collecteurs très spécifiques) ;
  • de rénovation de bâtiments et monuments.

Ce métier a débuté chez IGRETEC par des réalisations qui ne tentaient pas le secteur privé, soit en raison du danger ou du risque (réfection d’églises ou de bâtiments très anciens, réhabilitation de maisons communales ou écoles occupées durant les travaux), soit en raison de leur spécificité (châteaux d’eau, piscines, etc.).

Une réponse intégrant défis créatifs et contraintes techniques

Pour le Département Stabilité, le défi consiste à mêler harmonieusement les souhaits créatifs de l’architecte et les contraintes propres aux techniques spéciales. Si un bâtiment doit être esthétiquement à son avantage et équipé, il doit aussi répondre à toutes les normes en matière de surcharge, qu’elles soient climatiques (vent, neige, phénomènes sismiques) ou d’exploitation.

De ce point de vue, la réunion de ces compétences techniques et créatives au sein du bureau d’études intégré constitue un maître atout. Soit en contact direct avec le client, soit en coordination avec les architectes et techniques spéciales, les experts en stabilité prodiguent des conseils relatifs à la faisabilité d’un projet. Le choix des matériaux et des techniques, les coûts et les délais de réalisation sont précisément cernés.

Les ingénieurs et techniciens s’appuient sur des logiciels pointus de calcul ou de dessin de base, sur des programmes de traçage d’armatures et au besoin développant leurs propres feuilles de calcul. Leur fine connaissance des normes belges et européennes est régulièrement mise à jour par le biais d’une veille internet ou de séminaires, de formations spécifiques.

Au final, le client bénéficie d’une réalisation immobilière parfaitement intégrée, esthétiquement réussie, dotée des équipements les plus modernes et intelligents, assurée par une structure capable de supporter les contraintes les plus extrêmes.

En étroite synergie avec les architectes et les ingénieurs en stabilité, les experts en techniques spéciales offrent des solutions cohérentes parfaitement adaptées aux souhaits du client, tout en maîtrisant le budget et les impacts sur l’environnement.

Les techniques spéciales, ce sont des installations de chauffage, climatisation, ventilation, désodorisation, réseaux vapeur, sanitaires, fluides médicaux, air comprimé, appels infirmières, distribution électrique haute tension, basse tension, groupes électrogènes, cogénération, très basse tension, détection incendie, contrôle d’accès, détection anti-intrusion, téléphonie, informatique, domotique, gestion technique centralisée, ascenseurs, monte-charge, escalators, engins de manutention industrielle, pompage, incinération…

Les ingénieurs et techniciens optent en priorité pour des matériaux durables, l’utilisation rationnelle de l’énergie et la maîtrise des émissions de CO². Au final, le client est doté d’un bâtiment à très haute qualité environnementale.

Leurs activités incluent les audits énergétiques, notamment en énergies vertes, et les études d’équipements divers (éoliennes, panneaux solaires, pompes à chaleur, puits canadiens, etc.). Pratiquant la remise en question permanente et la prise de risques bien calculée, toujours à l’affût de nouvelles technologies pour nourrir leur créativité, les spécialistes réalisent des projets uniques, obéissant à un leitmotiv : être à la hauteur des rêves et des ambitions du client.

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Coordonnées

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Tél : 071/20.28.66
@ : bureau.etudes@igretec.com