Aménageur public

« Concrétiser sur le terrain les politiques d’urbanisme décidées par les pouvoirs publics, en coordonnant l’intégralité des procédures et des intervenants, de la programmation d’une partie d’un territoire à l’opérationnalisation d’un projet ».

Forte de son expérience dans des métiers aussi diversifiés que le développement et la gestion immobilière, l’aménagement du territoire, l’environnement, l’urbanisme, l’architecture et bien d’autres spécificités techniques, la politique à court et long terme d’IGRETEC est d’évoluer vers une véritable structure multiservices et multisectorielles, pour répondre aux demandes de nos villes et communes affiliées, nos partenaires et nous investir de façon plus importante dans des projets de grande ampleur, donnant ainsi l’indispensable impulsion au redéploiement de Charleroi Métropole.

Les Rives de Charleroi
La Ville de Charleroi a confié à IGRETEC une mission d’aménageur urbain visant le périmètre «Les Rives de Charleroi » d’une superficie globale de 30 ha et incluant le périmètre du « Left Side Business Park ».

 

Masterplan « tri postal, dalle de parkings et hôtel des chemins de fer »
En 2020, IGRETEC réalisait un masterplan opérationnel sur la zone du tri postal, de l’hôtel des chemins de fer et de la dalle de parkings situé entre les deux.

La volonté du masterplan est de redynamiser ce périmètre en intégrant les besoins des occupants actuels (A6K/E6K) et en complétant ou diversifiant les possibilités d’occupation.
En juin 2021, la Commission Européenne validait le Plan de relance pour la reprise et la résilience belge.

 

 

 

Ce projet répond aux défis suivants :
• Offrir un parcours de formation numérique et technologique à la population de la région, en particulier
les NEETs2
• Multiplier les projets d’innovation liés aux thématiques de la transition énergétique, la communication
industrielle et la transformation opérationnelle des processus des entreprises (Industrie 4.0)
• Renforcer l’offre d’accueil des entreprises sur le territoire
• Stimuler l’entreprenariat dans la région
• Permettre aux PME de répondre aux mutations technologiques dont la digitalisation et la transition
énergétique
• Rendre accessible des ressources humaines et technologiques au plus grand nombre en les
concentrant et en les mutualisant dans un lieu unique pour son accessibilité, en plein cœur de la ville
et à proximité immédiate d’un pôle multimodal (gare ferroviaire, gare de bus et de métros, BHNS,
etc.).

Un accord de collaboration entre la SNCB et IGRETEC a été signé fin 2021 afin de valoriser cet espace situé dans l’environnement immédiat de la gare de Charleroi-Sud.
Le projet doit se terminer en août 2026. Les études sont actuellement en cours.

 

Left Side Business Park

Le premier bâtiment abritant les bureaux de la FGTB a été mis en service le 26 avril 2021. Les autres projets sont en cours d’études, certains ayant déjà obtenu leur permis.
En 2021, IGRETEC a coordonné le processus de maitrise foncière du lot 5. Les travaux pour la réalisation de 23.000 m² de bureaux y sont actuellement en cours. La maitrise foncière du lot 3, pour la réalisation d’un hôtel, sera également terminé d’ici fin 2022.
De novembre 2021 à juin 2022, IGRETEC a assisté la Ville de Charleroi dans la passation et le suivi d’un marché de service visant à conseiller la Ville de Charleroi en matière de mobilité sur le périmètre du « Left Side Business Park ». Cette étude s’est terminée en juin 2022.

 

Sambre Ouest
En janvier 2020, la Ville de Charleroi et IGRETEC ont établi une convention visant le périmètre intitulé « Charleroi Sambre Ouest ». La zone, d’une superficie globale de 120 ha, fait l’objet d’un masterplan réalisé par la Cellule du Bouwmeester.

IGRETEC intervient en qualité d’aménageur urbain en assurant la coordination et le pilotage de la mise en œuvre. En 2021, IGRETEC a passé un marché de service portant sur la rédaction d’une vision d’ensemble relative à l’intégration du nouveau stade de football du RCSC dans son environnement d’un point de vue urbanistique, paysager et environnemental,
via la rédaction d’une étude d’intégration. La mission est en cours et se terminera fin 2022.
Enfin, début juin, le permis pour l’enceinte multifonctionnelle était introduit. La délivrance du permis est attendue pour le premier semestre 2023. Quant à l’inauguration, elle est prévue en 2025.

 

Reconversion de la Porte Ouest

Le 30 avril 2020, le Gouvernement wallon lançait le processus de reconversion du site de la ‘Porte Ouest »,couvrant une surface de 108 hectares. Un mandat a été donné à la SOGEPA, pour négocier, acquérir, assainir et redéployer ces territoires.
En tant qu’aménageur urbain, IGRETEC accompagne la SOGEPA dans le projet de reconversion du site avec la volonté d’en faire l’un des pôles attractifs à vocation économique et industrielle les plus importants en Région wallonne.
IGRETEC a accompagné les bureaux d’études sélectionnés (Studio Paola Viganò et SWECO) dans l’élaboration d’un masterplan stratégique de redéploiement qui a été finalisé en septembre 2021 et porte sur la mise en œuvre de ces 5 projets : un campus, un quartier du futur, un port urbain, le « phare Ouest » et un espace public de culture et de paysage.
En mai 2022, les conventions de cessions des terrains et de deux bâtiments de Carsid-Duferco vers la SORESIC ont été signées.

Quartier du Futur

Ce masterplan prévoit la création d’une nouvelle caserne militaire, un « Quartier du Futur », d’une superficie de 30 hectares sur le périmètre étudié. Il s’agit du projet prioritaire dans le cadre de la mise en œuvre du masterplan. Le « quartier du futur » sera un nouveau projet de construction moderne et respectueux de l’environnement, situé à proximité du centre-ville et facilement accessible via transport en commun.
L’objectif de ce projet ambitieux et innovant porté par la Défense est de disposer d’une infrastructure qui permettra de développer un maximum de synergies entre le monde civil et militaire au niveau de la mutualisation d’infrastructures, de programmes de formation, de programmes de recherche et de parcours de carrière. Depuis septembre 2021, IGRETEC et la Défense échangent de manière soutenue dans le cadre de la mise en œuvre du Quartier du Futur.

Requalification du quartier Zoé Drion

La Ville de Charleroi envisage de confier à IGRETEC une mission d’aménageur urbain visant le périmètre « Quartier Zoé Drion » d’une superficie globale de 9 hectares. IGRETEC se verrait confier la coordination de toutes les étapes nécessaires à la redynamisation d’un site à haut potentiel situé en plein cœur de ville.
Le site comprend l’îlot CHU, actuellement libre de toute occupation, l’ilot Gailly, qui accueille l’Espace Santé, l’îlot Charleurope, occupé par une partie des services de la Ville de Charleroi ainsi que le stade du pays de Charleroi.

 

Requalification du plateau Nord de Charleroi

L’équipe de Charleroi Bouwmeester a réalisé en 2021 une fiche projet pour l’étude du masterplan du plateau nord de Charleroi d’une surface de 1600 hectares. La Ville de Charleroi souhaite confier à IGRETEC, via une convention, une mission d’aménageur urbain. Celle-ci consistera en l’accompagnement des bureaux d’études sélectionnés pour la réalisation du masterplan. Par la suite, IGRETEC pourrait poursuivre le travail en coordonnant le processus de mise en œuvre opérationnel du masterplan.