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Logement
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour la région de Charleroi et
du Sud Hainaut et les autres régions en pages 6, 7, 8 et 9.
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En 2015, la région de Charleroi et du Sud Hainaut
totalise 216 790 logements sur son territoire, soit
une augmentation de 8,5% (+ 16 952 unités) depuis
2005. A titre de comparaison, cette évolution positive
est également observée en Hainaut (8,5 %). La
Wallonie et la Belgique connaissent quant à elles
une croissance de leurs logements plus soutenue
qui est de respectivement 9,9 et 9,5 %.
Evolution du nombre de logements et
âge des bâtiments
Entre 2005 et 2015, au niveau des entités com-
munales, Froidchapelle enregistre la plus grande
progression en termes de logements avec
+ 23,4 %, elle est suivie d’assez loin par les com-
munes de Les Bons Villers (+ 12,5%) et deMomignies
(+ 10,7%). A l’opposé, on trouve des communes dont
la progression est moins importante : Farciennes
(+ 3,2 %), Aiseau-Presles (+ 5,7 %) et Erquelinnes
(+ 5,8 %).
La croissance marquée du nombre de logements
pour la commune de Froidchapelle s’explique par
la construction de nouvelles habitations privées,
de logements sociaux mais aussi de logements de
villégiatures attirés par la présence des barrages
de l’Eau d’Heure. Nous pouvons toutefois noter que
cette croissance tend à se réduire au fil des années
(-3,8 % entre 2014 et 2015).
La situation du parc des logements (en 2015) en
Wallonie est caractérisée par des bâtiments très
anciens. Cette caractéristique est encore plus pré-
gnante au sein de la région de Charleroi et du Sud
Hainaut puisque 37,8%des bâtiments du territoire
ont été érigés avant 1900 et 57,8 % avant 1945.
Ces pourcentages sont respectivement de 33 % et
57 % en Hainaut, 28,3 % et 49,5 % en Wallonie et
16,3 % et 37,7 % en Belgique.
Quatre communes se caractérisent par unemajorité
de bâtiments datant d’avant 1900, avec en première
place Sivry-Rance (58,9 %), suivie de Merbes-le-
Château (54,8%) et Beaumont (50,8%). Erquelinnes
est quant à elle la commune où le pourcentage de
bâtiments érigés avant 1945 est le plus élevé (68,4%).
Les bâtiments construits après 1980 sur la région
de Charleroi et du Sud Hainaut sont au nombre de
29 311 soit 13,1 % de l’ensemble du bâti existant.
Cette proportion est inférieure à celles du Hainaut
(14,9 %), de la Wallonie (19,5 %) et de la Belgique
(24,9 %).
Quelques communes du territoire ont une part de
logements plus récents supérieure à celle de la région
de Charleroi et du Sud Hainaut mais également à
celles des autres régions du pays. C’est notamment
le cas pour les communes de Froidchapelle dont
40,3%des bâtiments ont été construits après 1981
mais également pour Ham-sur-Heure Nalinnes
(23,8 %) et Gerpinnes (23,8 %). Ce sont également
des communes qui connaissent une forte pression
foncière et dont les prixmoyens des habitations sont
supérieurs à la moyenne de la région de Charleroi
et du Sud Hainaut.
C’est à Charleroi que l’on recense le moins de
bâtiments récents (7,8 %). Situés dans une partie
faiblement urbanisée et proche à la fois de la pro-
vince de Namur et de la France, il est à noter que
l’augmentation du nombre de logements dans les
communes au sud du territoire de Charleroi et du
SudHainaut a un impact beaucoup plus important en
termes de pourcentage étant donné que le nombre
de départs (en valeurs absolues) est peu élevé.
Superficie et confort
En région de Charleroi et du Sud Hainaut, la part
des bâtiments dont la superficie bâtie au sol est
supérieure à 104 m² est importante (41,7 %). En
termes de confort, on recense en 2015 que près
de 51,1 % des bâtiments sont équipés de chauf-
fage central ou de conditionnement d’air, 77,7 %
d’entre eux disposent d’au moins une salle de
bains et 50,1 % d’au moins un garage, parking ou
emplacement à couvert.
Tout laisse à penser que progressivement, on
assistera à une diminution de la superficie bâtie
et ce, pour diverses raisons :
- coûts élevés de l’immobilier et du foncier ;
- diminution du nombre d’habitants par ménage ;
- hausse de la construction d’appartements…
COUVIN
CHIMAY
MONS
NAMUR
METTET
FLORENNES
THUIN
SOIGNIES
WALCOURT
VIROINVAL
ATH
PHILIPPEVILLE
LENS
QUEVY
ANHEE
GEDINNE
TOURNAI
DOISCHE
CHARLEROI
EGHEZEE
GEMBLOUX
BEAUMONT
BINCHE
ONHAYE
GENAPPE
BELOEIL
SENEFFE
ESTINNES
JURBISE
MOMIGNIES
FLEURUS
NIVELLES
CERFONTAINE
DOUR
PERUWELZ
HASTIERE
SIVRY-RANCE
BEAURAING
FROIDCHAPELLE
DINANT
LALOUVIERE
CHIEVRES
LABRUYERE
YVOIR
LOBBES
SAINT-GHISLAIN
GERPINNES
LEROEULX
FLOREFFE
FOSSES-LA-VILLE
HONNELLES
PONT-A-CELLES
BERNISSART
LEUZE-EN-HAINAUT
COURCELLES
CHASTRE
BRAINE-LE-COMTE
SILLY
ANTOING
ERQUELINNES
PERWEZ
PROFONDEVILLE
SOMBREFFE
HENSIES
BRUNEHAUT
CHATELET
VILLERS-LA-VILLE
ECAUSSINNES
BOUSSU
MANAGE
BRUGELETTE
WALHAIN
QUIEVRAIN
HOUYET
ITTRE
SAMBREVILLE
LESBONSVILLERS
FRAMERIES
JEMEPPE-SUR-SAMBRE
HAM-SUR-HEURE-NALINNES
ANDERLUES
MERBES-LE-CHATEAU
MORLANWELZ
FONTAINE-L'EVEQUE
AISEAU-PRESLES
COLFONTAINE
ASSESSE
QUAREGNON
FARCIENNES
COURT-SAINT-ETIENNE
MONTIGNY-LE-TILLEUL
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
RAMILLIES
ATH
MONT-SAINT-GUIBERT
BRAINE-L'ALLEUD
FERNELMONT
FERNELMONT
REBECQ
FRASNES-LEZ-ANVAING
FERNELMONT
Part des ménages occupant
un logement de type social
(SLSP) en %
Pas de ménages
0,1 - 2,4
2,5 - 4,7
4,8 - 7,5
7,6 - 13,4
13,5 - 21,7
III. Logement
Source : Cytise (DEMO-UCL) - SPF Economie - DGSIE - SWL - 01/01/2015
Evolution*
La région de Charleroi et du Sud Hainaut
connait une augmentation du nombre de
logements de 0,6% (+ 1 391 logements) entre
2014 et 2015. Cette croissance est similaire
à celle du Hainaut mais inférieure à celle de
la Wallonie (0,6 %).
Le parc des logements connait un léger
rajeunissement de ses bâtiments ces dernières
années.