Le projet Biotech 4 repose sur la transformation de deux bâtiments existants, Clément Ader et Télécom 2, initialement destinés à être rénovés et reliés entre eux. Les études de stabilité menées par Igretec ont toutefois révélé des contraintes structurelles incompatibles avec les exigences de certains laboratoires et l’ajout de nouveaux niveaux.

Pour répondre à ces enjeux, nos équipes ont proposé une solution alternative : conserver et rénover le bâtiment Télécom 2, tout en démolissant et reconstruisant Clément Ader. Cette approche permet d’adapter précisément les infrastructures aux besoins des entreprises accueillies.

Le bâtiment rénové héberge des bureaux et des laboratoires de niveau L1, tandis que la nouvelle construction accueille des laboratoires L2 et des espaces destinés aux activités de production qui nécessitent des dispositions techniques spécifiques, notamment en matière de charges admissibles, de hauteur disponible, de ventilation et d’organisation des espaces.

Une liaison centrale vitrée connecte les deux bâtiments et accueille les circulations, les espaces de convivialité et les services communs. L’ensemble est conçu pour favoriser la flexibilité des aménagements et accompagner l’évolution des activités scientifiques.

L’architecture du Biotech 4 traduit la vocation scientifique du bâtiment à travers des lignes sobres, des matériaux clairs et des volumes différenciés.

Les façades associent briques blanches et polycarbonate translucide. Les deux niveaux supérieurs du nouveau bâtiment se distinguent par une enveloppe légère qui laisse pénétrer la lumière naturelle dans les circulations.

Les courbes, présentes dans la volumétrie et certains aménagements intérieurs, adoucissent l’ensemble tout en faisant écho aux environnements de laboratoire, où la facilité d’entretien et la maîtrise des conditions sanitaires sont essentiels.

Pour la construction, Igretec a privilégié une structure permettant une large préfabrication des éléments porteurs et une intégration optimisée des techniques spéciales. Les aménagements extérieurs incluent également une entrée végétalisée, des espaces de détente et un parking élargi.

Au-delà de ses qualités architecturales et techniques, Biotech 4 constitue un outil de développement économique pour le territoire.

Le bâtiment propose des laboratoires standards, des bureaux modulables et un incubateur au rez-de-chaussée offrant des espaces partagés ou privatifs. Les entreprises bénéficient également de services mutualisés : salles de réunion, accueil centralisé, gestion des colis et espaces favorisant les rencontres professionnelles.

Ce partage d’espaces, associé à des loyers compétitifs, facilite l’accès des jeunes entreprises à des infrastructures spécialisées et encourage les collaborations entre acteurs scientifiques et industriels.

Situé à environ un kilomètre de l’aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud et à proximité des axes E42, R3 et E420, Biotech 4 bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un écosystème qui rassemble compétences scientifiques, cliniques et industrielles.

Cofinancé par le FEDER, dans le cadre de la programmation 2014-2020 « Wallonia-Biomed », et par la Fédération Wallonie-Bruxelles, ce projet témoigne de la complémentarité des métiers d’Igretec.

De l’initiative immobilière à la conception architecturale et technique, nos équipes contribuent à créer les conditions favorables à l’innovation, au développement des entreprises et au rayonnement du BioPark de Gosselies.