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III. Logement
La politique du logement se trouve être l’un des principaux enjeux du développement
territorial durable. Les territoires doivent faire face à de nombreux enjeux tels que
démographiques (croissance et vieillissement de la population), sociétaux (évolution
de la structure et de la taille des ménages), énergétiques, climatiques… et adapter
l’offre en logements en conséquence.
La région de Charleroi et du Sud Hainaut a connu une progression du nombre de
logements de l’ordre de 8,5 % en 10 ans (2005-2015).
Le parc des logements reste caractérisé par des bâtiments très anciens, 37,7 %
d’entre eux ont été érigés avant 1900 et 57,8 % avant 1945. La part des ménages
occupant un logement de type social oscille entre 1,0 et 22,4 % selon les communes.
En 10 ans, les ventes de maisons ordinaires ont diminué de 22,5 % tandis que
celles des villas et des appartements ont augmenté de respectivement 25,5 et
50,4 %. En 2015, le prix de vente moyen des maisons d’habitation ordinaires est de
118 304 €. Il a augmenté de 51,7 % en 10 ans (2005-2015) et de 7,2 % les 5 dernières
années.
En 2014, 360 terrains à bâtir d’une superficie moyenne de 1 337 m² ont été vendus.
Le prix moyen du m² est de 45,9 €.
4. Evolution du nombre de logements
5. Immobilier
6. Foncier