Aménageur urbain

Au regard d’un contexte socioéconomique en pleine évolution, et forte de ses 70 années d’expérience au service du développement de la région, notre intercommunale se doit, en tant qu’institution publique, de redéfinir les contours de ses métiers pour rester le partenaire privilégié des communes et devenir un acteur clé et incontournable dans la poursuite, le renforcement et l’accélération de leurs politiques de redynamisation urbaines et rurales.

Forte de notre expérience dans des métiers aussi diversifiés que : le développement et la gestion immobilière, l’aménagement du territoire, l’environnement, l’urbanisme, l’architecture et bien d’autres spécificités techniques, notre politique à court et long terme est d’évoluer vers une véritable structure multiservices et multisectorielles, pour répondre aux demandes de nos villes et communes affiliées, nos partenaires et nous investir de façon plus importante dans des projets de grande ampleurs, donnant ainsi l’indispensable impulsion au redéploiement de Charleroi Métropole.

A l’instar de ce qui se fait dans d’autres régions du pays ou en France, comme dans la métropole de Nantes Saint Nazaire, ce métier d’aménageur urbain a pour objectif de concrétiser sur le terrain les politiques d’urbanisme décidées par les pouvoirs publics, en coordonnant l’ intégralité des procédures et des intervenants, de la programmation d’une partie d’un territoire à l’opérationnalisation d’un projet.

A titre d’exemple, voici une liste de missions qui peuvent-être assumées par nos différents services, seuls ou en association :

  • le dossier d’architecture,
  • les volets techniques et d’ingénierie,
  • l’intégration au projet d’aménagement,
  • la garantie de la faisabilité budgétaire du projet,
  • le suivi du plan d’organisation spatiale de l’opération,
  • les études opérationnelles nécessaires a toutes les actions de déconstruction d’aménagement et de construction,
  • le montage de l’opération aux plans juridique, administratif, financier et technique,
  • la coordination des différents opérateurs intervenant pour la mise en oeuvre des éléments du programme de l’opération,
  • la recherche de promoteurs et de prospects.

Une première expérience : le Left Side Business park

Ce projet est un des dossiers majeurs pour le renouveau du centre-ville de Charleroi. Situé en Bord de Sambre, à proximité de la gare de Charleroi et au coeur des opérations Rive Gauche et Phénix, ce quartier, d’une superficie d’environ 6 Ha, est particulièrement déstructuré, alors qu’il présente des atouts indéniables en termes d’accessibilité, de visibilité et de disponibilité foncière.

La Ville de Charleroi a donc souhaité définir une vision stratégique pour ce nouveau quartier de la Ville Basse, en l’intégrant à son « Schéma stratégique 2015-2025 de Charleroi Métropole » qui y programme un nouveau pôle mixte de bureaux, de logements et de commerces.

Le projet d’aménagement prévoit la construction de +/- 100.000 m2 de plancher à construire progressivement, par phase d’environ 15.000 m2, au fur et à mesure de la demande.

Le 1er juin 2015, la Ville a confié à IGRETEC l’ensemble de la mission, comprenant notamment la planification, la finalisation des études urbanistiques, l’élaboration de l’outil planologique ainsi que le pilotage de la mise en oeuvre concrète des infrastructures et bâtiments à ériger.

IGRETEC coordonnera donc, en association, la conception et la construction et assurera le développement et la promotion du projet….nous veillerons aussi à concilier l’esthétique, la programmation et l’attractivité du projet avec sa rentabilité.

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