Left Side Business Park : 1ère tour
Article publié le 21 mars 2019 dans Acteur public, News
Depuis plus de 70 ans, IGRETEC s’adapte et évolue au gré des besoins de ses associés. A cet égard, notre intercommunale a développé un nouveau métier, celui d’aménageur urbain. Ce nouveau métier a pour objectif de concrétiser sur le terrain les politiques d’urbanisme décidées par les pouvoirs publics, en coordonnant l’ intégralité des procédures et des intervenants, de la programmation d’une partie d’un territoire à l’opérationnalisation d’un projet.
Dans ce contexte, en 2015, la Ville de Charleroi a confié, à IGRETEC, la mission, comprenant notamment la planification, la finalisation des études urbanistiques, l’élaboration de l’outil planologique ainsi que le pilotage de la mise en oeuvre concrète des infrastructures et bâtiments à ériger, de développer un nouveau quartier à la ville basse : le Left Side Business Park.
Début mars 2019, avec le démarrage du chantier d’une première tour, réalisée par notre Bureau d’Etudes pour la FGTB, le Left Side Business Park prend son envol.
Left Side Business Park
Situé en Bord de Sambre, à proximité de la gare de Charleroi et au coeur des opérations Rive Gauche et Phénix, ce quartier, d’une superficie d’environ 6 Ha, est un projet ambitieux et important pour Charleroi dans la mesure où il envisage un enjeu jamais assumé à ce jour : construire une véritable interface urbaine habitée entre le Centre-Ville et l’infrastructure du Ring.
Le projet d’aménagement prévoit la construction de +/- 100.000 m2 de plancher à construire progressivement, par phase d’environ 15.000 m², au fur et à mesure de la demande.
Tour fgtb
Le souhait premier du maître de l’ouvrage est de construire un bâtiment de bureaux pour y rassembler ses différents services. L’immeuble accueillera aussi bien les employés que les affiliés.
Le projet, partant de cet objectif premier, propose une solution qui met en valeur les volumes au travers d’une esthétique contemporaine.
L’implantation de l’édifice et la conception tiennent compte avant tout du PRU, de l’orientation, de la lumière et la vue pour chaque local mais aussi de la difficulté de combiner les espaces intérieurs en fonction des besoins.
L’accueil, avec son porche accessible à tous, est un lieu de rencontre pour les employés et les visiteurs.
La forte identité du projet sera marquée symboliquement par la mise en couleur rouge de tous les plafonds extérieurs visibles. Seuls les plafonds du rez seront teintés dans leur globalité, (intérieure et extérieure).
Le noyau central en béton, regroupant les circulations verticales, les sanitaires et les gaines techniques, sera peint également en rouge.
Au rez, à l’exception du parking qui est complètement ouvert, les façades sont habillées de vitrages. Tantôt clair pour l’accueil ; le « Bastion » et l’entrée privée. Tantôt opaque ou translucide pour l’atelier du technicien, les réserves, etc.
Proche des normes du passif, cette tour construite en rez +10 avec un étage technique offrira 5.600 m 2 d’espaces de travail et de réception.
Le chantier d’une durée de deux ans se terminera en février 2021.
Reportage télésambre
Articles de presse
- https://www.lesoir.be/213439/article/2019-03-21/la-tour-fgtb-marque-le-coup-denvoi-du-left-side-business-park
- https://www.rtbf.be/info/regions/detail_charleroi-debut-des-travaux-de-la-tour-fgtb-au-left-side-business-park?id=10170551
- https://www.dhnet.be/regions/charleroi/la-nouvelle-tour-de-la-fgtb-sera-prete-dans-deux-ans-5c8a8baa7b50a60724c27535
