35 logements sur le site « Les Closières »
Article publié le 1 juillet 2016 dans Citoyen, News
A l’horizon 2020, un vaste écoquartier mixera habitations, commerces et services de proximité dans un environnement citadin d’exception : « Les Closières », enclave verdoyante de 17 Ha située à Mont-sur-Marchienne, au sud de la Ville de Charleroi.
Quoiqu’en périphérie immédiate du centre de Charleroi, une attention a été apportée au niveau de l’urbanisation afin de garantir à l’environnement son caractère sauvage et rural.
Sur des terrains appartenant à la Société Wallonne du Logement et développés par la société de logements La Sambrienne et Domovoi, ce sont 600 logements qui viendront fleurir sur ce site dans le respect d’un bon équilibre entre espaces bâtis et zones vertes.
Suite à la délivrance, en 2013, par la Région wallonne d’un premier permis d’urbanisme – géré par l’association des bureaux d’architecture IGRETEC – BANETON & GARRINO – PEC – pour 197 logements, une seconde étape – toujours gérée par l’association momentanée mais pour la partie architecturale cette fois – vient d’être franchie puisque 35 maisons unifamiliales basses énergies ont été réceptionnées en juillet 2016.
Un écoquartier pour un habitat durable et intégré
Un écoquartier est un quartier où chaque aspect social et environnemental est soigneusement intégré afin que les paramètres majeurs du développement durable soient respectés.
A cet effet, différentes mesures ont été prises afin de respecter l’environnement :
- assurer la continuité du tissu urbain existant tout en accroissant la densité de logements ;
limiter le morcellement du site au profit d’importantes zones vertes (vergers, parcs, jardins communs et privés) ;- limiter le développement du réseau routier ;
- espaces de circulation spécifiques aux piétons et cyclistes ;
- modification minimum de la morphologie du terrain ;
- écoulements naturels des eaux de pluies- aménagement de bassins d’orage citernes d’eaux de pluies ;
- constructions performantes d’un point de vue énergétique.
Un écoquartier repose sur 4 grands piliers : mixité des populations, des fonctions, aménagement respectueux de l’environnement et construction durable.
35 logements « basse énergie »
Pour une intégration optimale dans la végétation, ces 35 maisons bénéficient d’un éclairage naturel en façades puisque ces dernières « côté jardin » sont entièrement vitrées. « Côté rue », les façades en bois adhèrent pleinement au concept d’écoquartier. De plus, dotée d’une isolation conséquente, ces maisons offriront un réel confort énergétique et acoustique.
Outre ces 35 maisons, l’association momentanée IGRETEC – BANETON & GARRINO – PEC a réalisé l’étude pour 2 blocs de 8 appartements qui seront disponibles dans les prochaines semaines pour atteindre le nombre total de 51 logements.
Ces maisons 2 ou 3 façades d’une superficie de 135 m² composées de 3 chambres et jardin privatif, sont commercialisées par la société de logement La Sambrienne. Pour plus d’informations : http://www.lesclosieres.be.
